Mất tiền oan vì đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Hoà Bình

.

bất động sản nghỉ dưỡng
Nhiều chủ đầu tư không am hiểu về du lịch đã triển khai những dự án bất động sản nghỉ
dưỡng sai vị trí, thậm chí có những biệt thự được xây ngay trên đỉnh đồi

Theo thống kê, đến hết tháng 12/2017, toàn huyện Lương Sơn có tổng cộng 15 dự án đầu tư thuộc các lĩnh vực hạ tầng, đô thị, nhà ở, khu nghỉ dưỡng, biệt thự, resort. Những dự án này có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 940ha và đã được các cấp có thẩm quyền cấp phép đầu tư, với tổng số vốn 3.882 tỷ đồng.

Trong số 15 dự án kể trên, có 3 dự án đã hoàn thành, khai thác sử dụng; 5 dự án hiện vẫn đang xây dựng; 4 dự án chậm tiến độ và 3 dự án không triển khai. Đáng chú ý, tại một số dự án đang tồn tại nhiều vi phạm, trong đó, có những dự án rao bán trên mạng internet được báo chí phản ánh.

"Tai tiếng" nhất phải kể đến dự án Sunset Villas & Resort khi chủ đầu tư ngang nhiên xây dựng công trình sai phép, thậm chí còn tự ý san gạt khiến hiện trạng đất rừng bị thay đổi, có dấu hiệu của việc hủy hoại môi trường. Những sai phạm này của chủ đầu tư khiến dư luận vô cùng bức xúc. Chưa hết, chủ dự án còn tổ chức quảng cáo rao bán rầm rộ hàng loạt căn hộ xây dựng sai phép trên đất rừng và đã có không ít khách hàng sập bẫy. Những vi phạm này của chủ đầu tư sau đó đã bị chính quyền cơ sở lập biên bản xử phạt hành chính.

Ngoài dự án Sunset Villas & Resort, chủ đầu tư này còn rao bán rầm rộ trên mạng loạt dự án khác như The Hill Villas,  Sunny Garden Resort & Villas tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn. Được biết, đất triển khai các dự án này đều có nguồn gốc chủ yếu là đất rừng sản xuất thuê 50 năm của UBND huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Quy mô các dự án cũng tương đối lớn, trong đó, Sunny Garden Resort & Villas có quy mô 20.000m2, gồm 70 căn biệt thự nghỉ dưỡng, mỗi căn có diện tích trên 150m2.

Cùng thuộc địa bàn huyện Lương Sơn còn có dự án khu nghỉ dưỡng Green Oasis Villas của Công ty CP bất động sản Green Oasis. Dự án này cũng được chủ đầu tư giới thiệu rất hoành tráng. Tuy nhiên, dù công bố triển khai từ giữa năm 2009 nhưng đến nay, dự án này vẫn đang là một bãi đất trống, những người đã trót mua sản phẩm của dự án đang ngồi trên đống lửa vì lo nguy cơ bị lừa đảo.


Dự án Khu nghỉ dưỡng Green Oasis Villas được chủ đầu tư "vẽ" ra rất
hoành tráng nhưng hiện vẫn chỉ là khu đất trống

Cũng trong báo cáo gửi CHủ tịch UBND tỉnh nói trên, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình cho rằng, sở dĩ tình trạng trên diễn ra là do các cấp chính quyền địa phương chưa làm tốt công tác quản lý đất đai, xây dựng; thậm chí có nơi cho thuê đất không đúng thẩm quyền, sai mục đích sử dụng đất. Trong khi đó, dù nhiều dự án đã được chuyển nhượng, mua bán, san lấp, chuyển mục đích sử dụng từ nhiều năm nay nhưng chính quyền lại không hay biết nên đã không thể xử lý kịp thời.

Sau khi “điểm tên” hàng loạt vi phạm xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh giao Thanh tra tỉnh chủ trì phối hợp với các Sở tiến hành thanh tra, kiểm tra lại việc quản lý đất đai, xây dựng liên quan đến các dự án nghỉ dưỡng, resrort, nhà ở tại huyện Lương Sơn.  

Trao đổi với báo DĐDN, một doanh nghiệp cũng cho biết, cách đây 5-7 năm, giai đoạn bất động sản phát triển nóng, không ít người đã ảo tưởng sức nóng này sẽ lan rộng tới cả các huyện ngoại thành Hà Nội nên ồ ạt về Hòa Bình ôm đất lập dự án. Nhiều doanh nghiệp, cá nhân về Hòa Bình triển khai các dự án bất động sản kết hợp du lịch sinh thái dù không hiểu sâu về du lịch. Do dễ dãi trong khâu chọn địa điểm, phân tích đầu tư, tài chính nên hệ lụy là hàng loạt dự án thất bại.

Trước thực trạng trên, ông Nguyễn Hữu Thắng, Chủ tịch Hội Bất động sản du lịch cảnh báo, người mua cần rất tỉnh táo, cân nhắc khi có ý định mua biệt thự, nhà vườn tại các khu vực như Hoà Bình, Ba Vì, ngoại thành Hà Nội cho dù giá xuống thấp. Bởi lẽ đa phần dự án tại đây được triển khai bởi các chủ đầu tư có năng lực hạn chế nên không đảm bảo chất lượng. "Trường hợp đầu tư để rồi hy vọng bán lại kiếm lời thì rủi ro còn cao hơn", ông Thắng nhận xét.

(Theo Enternews.vn)

Nguồn: 123nhadat.vn